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北京现房抵押借资的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借资与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、北京现房借资状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、经济适用房产抵押贷款,安置现房出国留学贷款,抵押集体房屋贷款,农村自建住房抵押教育贷款,分期房本抵押出国留学贷款等能提供相应现房借资结清证明的除外.
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办理北京住房抵押借资,商住两用房产助学贷款,农村自建房子抵押创业贷款,房屋应急贷款,按揭住房抵押大额贷款,抵押经济适用房本大额购物贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).住房借资主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).住房借资抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的住房评估报告;
(5).北京住房抵押登记机关认为必要的其他文件.
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抵押适用房产经营贷款,抵押个人房子生活支出贷款,抵押全款房屋贷款,经济适用住宅大额消费贷款,拆迁安置房本抵押创业贷款等现房借款的优势：
1、北京现房借款利率相对较低.由于有现房作为抵押,北京现房借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、北京现房借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,现房抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、现房借款额度较高.可达现房评估值的七成,如果现房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、现房借款审批通过率相对高.将现房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在北京现房借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
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